郭俊宏

平均地權條例修正案通過,只能抑制房價上漲?崩盤看這1條件

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疫情期間,房價受惠於貨幣寬鬆,科技業資本支出擴廠,帶來台灣房價的漲幅。台北市2022年第3季房貸負擔率將近67%,也就說大部份的所得都拿去繳房貸了。嚴重影響生活品質,買房的老百姓可能還得靠被動收入現金流才能因應。政府祭出了平均地權條例修正案的三大重點,預售屋紅單不得轉讓,私法人買房要被許可,更提供了炒房檢舉獎金。但這些似乎只能抑止房價再漲。房價有機會大幅下跌,甚至崩盤嗎?這一條件成立可能有機會?這集來聊聊~

~(收錄20230111全球市場盤勢輕鬆聊)

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2023/1/11全球市場盤勢】

 

【風險指標】

近月VIX恐慌指數 21.14

VIX恐慌指數 20.62

10年期美債殖利率 3.6095%

 

【美股訊息】➡️

 

隨著聯準會主席鮑爾演說「未放鷹」,加上投資人樂觀等待關鍵通膨數據,美股主指週二 (10 ) 震盪收紅。美債殖利率走升,NetflixMeta 支撐下,通訊服務領漲大盤,半導體類股勢不可擋。

 

道瓊工業      上漲0.56% ,收33704.10

標普500       上漲0.70%,收3919.25

納斯達克      上漲1.01%,收10742.63

費城半導體  上漲1.29%,收2721.29

 

 【歐股訊息】➡️ 

美國貨幣政策官員預警利率將繼續調升,並在高檔停留一段時間,促使投資人採取審慎做法,歐洲股市1/10()收低。

 

泛歐 Stoxx 600 下跌0.59%,收445.71

德國 DAX-30   下跌0.12%,收14774.60

法國 CAC-40   下跌0.55%,收6869.14

英國 FTSE-100 下跌0.39%,收7694.49

 

【亞股訊息】➡️ 

台股指數昨 (10) 日震盪向上,終場以 14,802.96 點作收,上漲 50.75 點,成交值縮至 1,774.05 億元,隨著美股四大指數再度反彈,外資和投信積極加碼,台股有望逐步向萬五關卡靠攏,不過,法人認為,長假在即、雙王法說也將於明日登場,料今日仍將持續走狹幅整理格局。

 

周二恒指平開,全日窄幅震盪,最多曾跌201點,收報21331點,跌56點或0.3%。成交額按日減16%1314億元,12月份日均成交額1353億元。港股通南向資金淨賣出約5百萬元,中教控股(839)及呷哺呷哺(520)錄得5.02.6億元淨買入,騰訊(700)、美團(3690)及理想汽車(2015)錄得5.84.33.0億元淨賣出。1月以來累積淨買入100億元,12月淨買入94億元。

 

周二上証指數平開,全日窄幅震盪,最多曾跌0.3%,收報3169.51點,跌0.2%。深証成指升0.5%,科創50指數升0.2%。滬深兩市總成交約7500億元(人民幣·下同),環比減少600億元。滬深股通北向交易淨買入約58億元,1月以來累積淨買入335億元,12月淨買入350億元。

 

日經225   上漲0.78%,收26175.56

台灣加權 上漲0.34%,收14802.96

上海綜合 下跌0.21%,收3169.51

創業板指 上漲1.38%,收2474.01

香港恆生 下跌0.41%,收21300.94

香港科技 下跌0.41%,收4551.91

 

🛢【能源盤後】➡️

 

原油期貨價格週二 (10 ) 收高,WTI 原油期貨價格連續第四日上漲,支撐力來自投資者持續關注中國經濟重啟,同時尋找潛在的全球經濟衰退跡象。

 

2月交割西德州原油期貨 上漲0.7%,收75.12美元/

3月交割布蘭特原油期貨 上漲0.6%,收80.10美元/

 

🔑【貴金屬訊息】➡️

 

黃金期貨周二 (10 ) 開高走低,是三日來首次收黑,但仍守在八個月高點附近,反映投資人持續評估美國經濟是否將能軟著陸的前景。

 

COMEX 2月黃金期貨 下跌0.1%,收1876.50美元/盎司

 

 

💹【匯市訊息】➡️  

美元指數周二 (10 ) 小幅回升,但繼續徘徊在七個月低點附近,與此同時,交易員正在等待本周稍晚公布的美國通膨數據,以評估對聯準會 (Fed) 的升息預期。

 

美元指數   103.2794

美元/台幣 30.43

澳幣/台幣 21.02

南非幣/台幣 1.79

人民幣/台幣 4.49

美元/人民幣 6.7775

歐元/美元 1.0736

美元/日圓 132.22

澳幣/美元 0.6892

 

以上新聞摘要自各大財經網平台, 不代表帶你玩轉配息市場看法,亦不構成投資邀約,投資人於投資前須謹慎評估。

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